Орон сууцны үнэ өдөр өдрөөс өссөөр л байна. Үүнийг зогсоох, нэг түвшинд барих эрх мэдэл төр засагт байхгүй учраас барилгын компаниуд дур зоргоороо аашилж, иргэд чирэгдсээр байгаа юм. Банкны шаардлага, барилгын компаниудын нөхцөл гээд залуус энэ цаг үед орон сууцтай болно гэдэг үнэхээр том асуудал боллоо. Тиймээс нэгэнтээ 70-80 сая төгрөг бэлэн гаргаад нэг өрөө байр авч чадахгүй байгаа залуус авсаархан хувийн байшинтай болчихвол ямар вэ гэж бодогдох болсон юм.
Зун цаг хаяанд ирж, хүн бүр л зуслан руу хошуурч байна. Хотын их дуу чимээнээс хэсэгхэн ч болов холдож, чихээ амраахыг бүгд л хүснэ. Үүнтэй зэрэгцээд амины орон сууц баригчдын сезон ордог гэж хэлж болно. Энэ ч утгаараа үнэ хөлс дээр савлагаа үүсч эхэлдэг.
Уг нь 15-20 сая төгрөгөөр багахан ч гэсэн халуун, хүйтэн, бохироо шийдвэрлэчихсэн амины орон сууцтай болох хүсэл хэн бүхэнд бий. Энэ үнээр барих боломжтойг ч олон эх сурвалжууд баталдаг. Гэвч дээр дурьдсан сезон гэгч нь орохоор хүссэн хүсээгүй үнэ өсч л таардаг байна.
Тэгэхээр нэг судалдаа явууллаа. Ингэхдээ 56 метр квадрат хоёр давхар амины орон сууцны загварыг сонгож, барилга барихад зориулагдах материалын үнийг судалсан юм.
Ингээд найман сая гаруй төгрөгөөр 56 метр квадрат авсаархан хоёр давхар амины орон сууцтай болчихлоо. Гэхдээ үүндээ барилгачдын хөлсийг нэмэх ёстой. Мөн урсгал зардлаач мартаж болохгүй. Хэрвээ газаргүй бол түүнийхээ үнийг ч нэмэх хэрэгтэй. Тэгэхээр газраа оруулахгүйгээр 15 сая төгрөгт 56 метр квадрат амины орон сууцтай болох бүрэн боломжтой харагдаж байна.
Харин барилгын компаниуд энэ үнийг нийтэд зарлахыг нэг их таашаахгүй болов уу. Учир нь тэд жилийн гурван улиралд зогсолтод ордог. Ганц зуны улиралд л ажилтай байдаг. Энэ үед сул зогссон алдагдлаа нөхөх боломжтой байдаг хэмээн тайлбарлаж байна. Үүнээс гадна газар гэгч тодорхойлж болдоггүй үнэтэй зүйлээс болоод барилга байшингийн үнэ тогтворгүй өсч байна.
Эцэст нь ямар байшинтай болмоор байна. Энэ талаараа маш сайн судалгаа хийж байгаад хөөсөрсөн орон сууцны үнийг хэзээ буух бол гэж шаналж суухаар энэ зундаа нэг хаустай болчихгүй юу даа.
Т.Ами
Оллоо.мн
Зун цаг хаяанд ирж, хүн бүр л зуслан руу хошуурч байна. Хотын их дуу чимээнээс хэсэгхэн ч болов холдож, чихээ амраахыг бүгд л хүснэ. Үүнтэй зэрэгцээд амины орон сууц баригчдын сезон ордог гэж хэлж болно. Энэ ч утгаараа үнэ хөлс дээр савлагаа үүсч эхэлдэг.
Уг нь 15-20 сая төгрөгөөр багахан ч гэсэн халуун, хүйтэн, бохироо шийдвэрлэчихсэн амины орон сууцтай болох хүсэл хэн бүхэнд бий. Энэ үнээр барих боломжтойг ч олон эх сурвалжууд баталдаг. Гэвч дээр дурьдсан сезон гэгч нь орохоор хүссэн хүсээгүй үнэ өсч л таардаг байна.
Тэгэхээр нэг судалдаа явууллаа. Ингэхдээ 56 метр квадрат хоёр давхар амины орон сууцны загварыг сонгож, барилга барихад зориулагдах материалын үнийг судалсан юм.
Ингээд найман сая гаруй төгрөгөөр 56 метр квадрат авсаархан хоёр давхар амины орон сууцтай болчихлоо. Гэхдээ үүндээ барилгачдын хөлсийг нэмэх ёстой. Мөн урсгал зардлаач мартаж болохгүй. Хэрвээ газаргүй бол түүнийхээ үнийг ч нэмэх хэрэгтэй. Тэгэхээр газраа оруулахгүйгээр 15 сая төгрөгт 56 метр квадрат амины орон сууцтай болох бүрэн боломжтой харагдаж байна.
Харин барилгын компаниуд энэ үнийг нийтэд зарлахыг нэг их таашаахгүй болов уу. Учир нь тэд жилийн гурван улиралд зогсолтод ордог. Ганц зуны улиралд л ажилтай байдаг. Энэ үед сул зогссон алдагдлаа нөхөх боломжтой байдаг хэмээн тайлбарлаж байна. Үүнээс гадна газар гэгч тодорхойлж болдоггүй үнэтэй зүйлээс болоод барилга байшингийн үнэ тогтворгүй өсч байна.
Эцэст нь ямар байшинтай болмоор байна. Энэ талаараа маш сайн судалгаа хийж байгаад хөөсөрсөн орон сууцны үнийг хэзээ буух бол гэж шаналж суухаар энэ зундаа нэг хаустай болчихгүй юу даа.
Т.Ами
Оллоо.мн